€ 127 800

Bel appartement - Quartier Chartrons à Bordeaux | Visite virtuelle 360 et VR

Chartrons, Bordeaux, France

Immobilier (à la Vente)

A vendre: Bel appartement - Quartier Chartrons à Bordeaux n nNous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type studio situé cours St Louis au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux. n nC'est dans un bel immeuble particulier constitué d'une petite copropriété d'une dizaine d'appartements qu'on retrouve ce bien au niveau d'un rez-de-chaussée surélevé et sécurisé. En effet, cet appartement lumineux bénéficie d'une grande fenêtre équipée de double vitrage et protégée par une grille en fer forgé et des volets intérieurs. n nLorsque nous accédons à cet appartement, nous arrivons sur une entrée éclairée et équipée d'un placard de rangement. Cette entrée s'ouvre directement sur la pièce de vie principale. Elle bénéficie d'un joli parquet et d'une cuisine aménagée constituée d'un évier, de plaques de cuissons vitrocéramiques, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. n nLorsque nous revenons sur nos pas, nous pouvons découvrir la salle d'eau de standing composée d'une cabine de douche carrelée, d'un sèche serviette électrique, d'un wc suspendu, d'un meuble vasque avec miroir et un espace de rangement, le tout éclairé par des spots encastrés. Cette pièce profite également d'un grand placard de rangement. n nLa production d'eau chaude et de chauffage est assurée grâce à la présence d'un cumulus et de convecteurs électriques. Absolument aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement ainsi que pour la copropriété. n nEnfin, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété. Il est également à proximité du cours du Médoc et du tramway B, des écoles de commerces de Bordeaux (INSEEC, ESCEN) et de l'école internationale de gestion hôtelière Vatel. n nAussi, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre à Bordeaux.

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Bilan énergétique :

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Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021 (afficher le schéma complet)

Autres informations :

Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : ~20. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 400 €/an soit 33 €/mois. Taxe foncière : 450 €/an. Surface Carrez : 17 m². Honoraires: 6.8% TTC** / Hors honoraires d’agence: 120.000€** Aucune procédure en cours. DPE : D. 147 kwhep/m².an – B. 9 kgéqCO2/m².an

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