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Rare à la vente – Villa familiale de 140 m² avec jardin et terrasse plein sud – Quartier calme Élégante villa familiale – Secteur résidentiel recherché – Salon-de-Provence Au cœur de la Provence, Salon-de-Provence séduit par son art de vivre, son patrimoine historique et son dynamisme économique. Idéalement située entre Aix-en-Provence, Marseille, le Luberon et les Alpilles, la ville offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité provençale, accessibilité et qualité de vie. Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché et au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes en voiture, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette élégante villa traditionnelle T6 d’environ 140 m², parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement sécurisé d’environ 400 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible au sein d’un lotissement en impasse. Elle dispose d’un garage de 17 m² ainsi que d’une large entrée pavée de 36 m² en autobloquants, permettant de stationner jusqu’à six véhicules. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux de 9 m², desservant : une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m² une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger Cette pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 21 m², équipée d’un store, idéale pour profiter pleinement du climat provençal. Ce niveau comprend également : une buanderie fonctionnelle de 4 m² un WC indépendant avec lave-mains un accès direct au garage Étage L’espace nuit propose : une suite parentale avec dressing d’environ 22 m² une salle d’eau de 6 m² trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, avec placards intégrés un WC indépendant avec lave-mains Extérieurs Le jardin arboré invite à la détente et à la convivialité avec : un espace barbecue et four à pizza d’environ 12 m² un abri de jardin