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Située dans un quartier résidentiel calme de Brioude, cette maison traditionnelle des années 1968 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Édi ée sur un terrain clos et arboré, elle repose sur un sous-bassement en pierre et béné cie d’une connexion au tout-à l’égout. Avec ses volumes généreux et sa conguration sur deux niveaux, elle peut convenir à une grande famille ou à un projet locatif. Composition : Etage : • Entrée spacieuse de 10,8 m² • Séjour lumineux de 23 m² avec foyer ouvert • Cuisine indépendante de 11,57 m² • WC séparé (2,2 m²) • Salle de bains (3,6 m²) • 3 chambres de 12,4 m², 10,6 m² et 13,18 m² • Rez-de-chaussée : Entrée de 13,4 m² • Deux chambres de 12,15 m² et 12,6 m² • Deuxième cuisine de 13,3 m² • Garage de 20 m² • Chaufferie de 12,4 m² • Cave haute de 11,8 m² Caractéristiques techniques : • Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente de moins de 4 ans) • • Menuiseries en simple vitrage, volets bois et persiennes • • Cheminée foyer ouvert Aucune isolation thermique Tableau électrique à refaire entièrement Travaux à prévoir : Bien que la maison soit saine on note une fissure traversante sur la façade SUD, aucune rénovation n’a été entreprise depuis sa construction. Une remise au goût du jour complète est à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, revêtements, cuisine, salle d’eau, etc. Les + : • Quartier calme et recherché • Beau terrain clos et arboré • Gros potentiel d’aménagement grâce aux volumes • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif