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À Vendre(Vendu loué) – Appartement T3 Traversant et Lumineux à Saint-Martin-d'Hères 🏡 Adresse : 11 Square PÉRIER, Saint-Martin-d'Hères Superficie : 57 m² Rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété fermée et sécurisée Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif en colocation Cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité, notamment dans son salon spacieux, offrant un cadre de vie agréable. Sa configuration avec 2 chambres (possibilité 3), une cuisine séparée et un espace de vie bien agencé le rend parfait pour : Une famille ou un couple recherchant un logement confortable et bien situé Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité grâce à une colocation en 3 chambres Emplacement stratégique À 10 minutes à pied du Campus Universitaire À 8 minutes à pied du centre commercial Neyrpic (commerces, restaurants, loisirs) Stationnement facile dans le parking de la copropriété Confort : Chauffage collectif inclus Dépendances : Cave privative incluse Travaux à prévoir : Rénovation intégrale offrant un fort potentiel de valorisation DPE : D Charges annuelles estimées : 1 500 € Taxe foncière : 1 114 € Loyer actuel : 660 € charges incluses Opportunité à saisir ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.