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Alexandre BOULAY vous propose : A Chevilly, proche de toutes les commodités (Médecins, écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie,...) et a 8min du centre commercial CAP SARAN, un immeuble de rapport qui se compose de 4 logements meublés et tous loués incluant un commerce. Le tout sur 2 niveaux pour une surface habitable de 257m² environ avec parking privatif et entièrement clos de mur (1 place par logement). Cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel Brut de 26 040 EUR. Voici sa composition : - Commerce de 34m.² + Studio de 37m.² (Le commerce peut-être facilement réhabilité en habitable - type 2 chambres). Ce logement dispose d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon, une salle d'eau (Vasque + Douche + Wc). Un point très agréable, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 8m² environ - Classe énergétique E - Au 1er étage, un F2 d'une surface de 41m² environ comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et aménagée, une chambre avec dressing, un séjour avec placard et une salle d'eau (Vasque + Douche + WC) - Classe énergétique F - Au 1er étage, un F2 d'une surface de 53m² environ comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et aménagée et un séjour. Vous trouverez également une grande chambre, un débarras ainsi qu'une salle de bain (Vasque + Baignoire + WC) - Classe énergétique E - Au 2ème étage, un F3 (Type Loft) d'une surface de 92m² environ au sol comprenant un spacieux séjour et sa cuisine ouverte et aménagée, un débarras, 2 chambres avec Dressing, une salle de bain (Vasque + Baignoire + WC) - Classe énergétique D Les plus : - Pas de copropriété - Parking sécurisé pour les locataires - Fenêtres double vitrage + Volets roulants solaires - Logements Meublés donc possibilité d’exonération fiscale des revenus générés par la location meublée - Possibilité de réaménager le commerce actuel en partie habitable - Logements tous loués Un bel investissement dans une ville qui ne cesse de grandir et d'évoluer positivement.