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Grenoble, France

Immobilier (à la Vente)

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T2 d'environ 42 m², situé Avenue Rhin et Danube, est vendu avec un locataire en place (bail en location nue renouvelé en janvier 2025). Son emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway C, des Grands Boulevards et de la Rocade en fait un bien accessible avec un bon potentiel locatif. L’appartement est situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble bien entretenu et bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une pièce de vie agréable, exposée Ouest, avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour optimiser l’espace. Une loggia attenante, pratique, dispose d'un emplacement lave-linge. L’appartement comprend également une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage collectif au sol, complété par une climatisation réversible, garantit un bon confort thermique tout au long de l’année. Une cave en sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Avec un loyer actuel de 610 € charges comprises (soit 7 320 € de revenus annuels) ce bien présente une rentabilité nette d’environ 5,1 %, faisant de cet investissement une opportunité intéressante et sereine.

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Nicolas Vallier - Laforêt Grenoble

Nous ne savons pas grand-chose au sujet de Nicolas Vallier - Laforêt Grenoble, mais nous sommes certains que c'est quelqu'un de génial et que très bientôt, son profil sera complété.

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