| Visite virtuelle 360 et VR

Chatillon sur Seine, ville dynamique de 5 500 habitants au Nord de la Côte d'Or, à 2 h 30 de Paris en voiture ou 1 h 30 en prenant le TGV à la gare la plus proche (Montbard). n nRentabilité Brute du bien 11,10 % | Rentabilité nette de charge 9,04 % | Pouvant se louer 560 € /mois n nEn cas de demande de crédit immobilier, je vous conseille de demander à votre banque un différé de paiement de 6 à 12 mois si possible. Cela vous permettra de vous créer une trésorerie pendant quelques mois et vous laissera largement le temps de trouver un locataire. Je pourrais également vous aider pour trouver un locataire facilement avec un bon dossier, je vous conseillerai également sur les assurances loyers impayés pour réduire le risque. n nC'est en plein centre-ville, que je vous propose cet appartement lumineux et rénové de 70 m², situé au 1er étage sans ascenceur d'un immeuble de 2 étages, à proximité immédiate des commerces, banques, supermarchés ... n nDans une petite copropriété de 3 propriétaires qui se connaissent bien et dont le syndic est géré depuis plusieurs années par un des notaires du secteur. n nQuelques chiffres sur la ville: n nLe taux de Chômage de cette ville en 2020 était de 6,8 %, en dessous de la moyenne nationale de 8 % nLe revenu net moyen est de 1782 € /mois, dans la moyenne nationale de 1790 € nLe pourcentage de locataire est de 52 % bien au-dessus de la moyenne nationale de 38 % n nQuelques chiffres sur le bien: n nLes charges de copropriété sont de 600 € /an et la taxe foncière est de 650 € /an. nDans cette ville, un appartement en centre-ville se loue en moyenne 8 € C.C /m2, donc 560 € /mois C.C soit 6 720 € /an. nUn locataire reste en moyenne 45 mois dans un appartement. n nRentabilité brute 11,10 % (Une des villes ayant la meilleure rentabilité brute en France) nRentabilité brute moyenne à Paris: 3,04 % | Bordeaux 3,64 %| Dijon 6,63 % nRentabilité nette de charges: 9,04 % n nC'est un bien unique qui ne restera pas longtemps sur le marché. L'opportunité est à saisir maintenant.