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Coquet T3 Atypique avec grande terrasse, en plein centre ville d'Aix les bains Laissez vous séduire par ce duplex unique, mêlant charme et modernité, calme et proximité, au cœur d'un quartier historique. Au rez-de-chaussée, se trouve la 1ere terrasse environ 10m² Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie composé d'une cuisine ouverte équipée sur un coin salon, une salle de douche avec toilette, une 1ere chambre avec grand dressing, En N-1 se trouve une 2eme chambre (ou bureau) avec dressing, une véranda, donnant sur la 2eme terrasse (environ 40m²). Chauffage électrique Baie vitrée double vitrage de 2022 Rue privative pour le stationnement Charge 56€/mois Taxe foncière 580€ Conso Elect 102€/mois environ Copropriété de 4 appartements Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 241309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).