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Duplex de Caractère et Lumineux – Cœur de Nogent-sur-Marne

Idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces de la Grande Rue, des transports (600m du RER A) et du bois de Vincennes (600 m également), découvrez cet appartement en duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) offrant de beaux volumes et le charme indéniable de l’ancien.

Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien rare se structure de la manière suivante :

Au 1er étage (Espace de vie) :

• Un vaste double séjour, véritable coup de cœur, qui a conservé tout son cachet : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et moulures raffinées.

• Une grande cuisine indépendante, aménagée et dînatoire, offrant un espace convivial pour les repas de tous les jours avec une agréable vue dégagée sur la verdure.

• Un espace de rangement et un WC indépendant.

Au Rez-de-chaussée (Espace nuit & détente) :

• Une belle chambre confortable avec sa cheminée décorative.

• Un salon cosy accueillant l'escalier menant à l'étage.

• Un vrai dressing indépendant optimisé et un placard de rangement.

• Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne.

• Un second WC indépendant.

Potentiel d'évolution (2ème chambre) : L'appartement dispose aujourd'hui d'une seule chambre, mais sa configuration permet de créer très facilement une seconde chambre au rez-de-chaussée dans l'actuelle pièce de l'escalier. Deux options rapides s'offrent à vous : la création d'un simple dégagement (couloir) ou la modification de l'axe de l'escalier avec l'ouverture d'un mur pour un accès direct depuis le couloir principal.

Les + : Plan modulable, parfait état général, double vitrage, sectorisation recherchée au pied de la vie commerçante nogentaise.

L'appartement est complété par deux caves et l'acquisition d'un parking est possible en sus à proximité directe en face dans la même rue.

Un bien idéal pour les couples, jeunes familles ou personnes recherchant un espace de vie spacieux et modulable.