Klapty

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Maison de 220 m2 à Saint-Cyr-sur-Mer

Saint-Cyr-sur-Mer, France

En exclusivité à SAINT-CYR-SUR-MER, à 1km de la plage des Lecques, idéalement située au grand calme et en bout de lotissement, découvrez sans tarder cette charmante maison composée de 4 logements indépendants totalisant plus de 220 m² de surface habitable. \n\nVous apprécierez particulièrement son cadre résolument nature aux essences méditerranéennes les plus variées, son beau séjour lumineux à la vue panoramique sur la Saint-Baume, et les multiples espaces extérieurs charmants, ensoleillés ou ombragés. \n\nCette maison est composée au rez-de-chaussée d’un logement de type 3 totalisant 90 m² environ. Il est constitué d’un espace ouvert séjour-salle-à-manger-cuisine de 40 m², de 2 chambres (12,5 m² et 14,5 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau est agrémenté d’une véranda de 30 m² et de deux terrasses de 18 m² et 22 m². \n\nAu niveau inférieur, en rez-de-jardin, se trouve trois appartements indépendants deux : grands studios et un grand T2 offrant de multiple possibilités de jouissance et d’utilisation. \n\nÀ l’extérieur, son jardin luxuriant regorge de petits trésors floraux et arboricoles, de coins intimes à l’ombre de kiwi, sous une de ses multiples pergolas ou bien plein soleil. Des stationnements et des accès distincts aux logements font de cette maison le projet idéal pour plusieurs familles ou bien pour y envisager une activité hôtelière (de type chambres d’hôte ou gîte). \n\nÀ savoir : construction de 1994 ; multiples expositions ; climatisation réversible ; chaudière au gaz ; rénovations récentes ; garage fermé de 18 m² ; atelier de 18 m² ; parcelle de 759 m² ; 400 € de charges annuelles du lotissement ; taxe foncière 2 200 €.

#Saint-Cyr-sur-Mer #Plages #Gîtes #Plage #Mer #Calme #Vue #Panoramique #Sainte-Baume


Sébastien Faudin

Le Castellet

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Villa aux Martres d'Artières

Les Martres-d'Artière, France

Nous sommes tombés sous le charme de cette grande maison de 238m² construite en 1973. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1700m². Cette propriété est répartie sur deux bâtiments, composés de 11 pièces. Une vaste entrée donne accès à un grand séjour salon ornementée au plafond de vitrail. Le salon s’ouvre sur une extension bois qui fait office de bureau très lumineux, éclairé par de larges baies coulissantes. Il permet de profiter de la vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée (10m²) permet de prendre les repas et un office (arrière cuisine) offre un deuxième espace pour travailler. La cuisine est organisée en U avec un coin snack. Deux chambres sont au rez de chaussée dont une suite parentale, avec pour chacune d’elle une salle de bain. A l’étage vous trouverez une nouvelle chambre ainsi qu’une salle de jeux. A l’extérieur un hangar protégera vos véhicules. Une annexe avec deux garages atelier, cave et un appartement pourrait servir de chambre d’hôte. Une pergola et une piscine de dimensions 10m x 5m embellissent et valorisent ce bien Toiture et velux refait à neuf, liner piscine refait en 2017 Située à 4 minutes du centre des Martres d'Artières et de son école Maternelle. A 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Accès rapide à l'autoroute. Contact: Clément Castelain Consultant Immobilier Indépendant Gateway Immobilier

#villa #terrain #maison #piscine


Clément CASTELAIN

Clermont-Ferrand

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