€ 81 800

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44330 La Chapelle-Heulin, France

Immobilier (à la Vente)

Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à LA CHAPELLE-HEULIN (44330), dans la Résidence Affaire CAP WEST - INVESTISSEMENT LMNP avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Appartement lot de copropriété n°15 et lot parking 67. Appartement T2 de 40 m², au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, coin kitchenette, pièce à vivre, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Jouissance exclusive et privative d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Bail renouvelé par tacite reconduction le 21 mai 2025. Le loyer annuel hors taxes est de 5265,61 € / an. Charges prévisionnelles annuelles : 1077 €. Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence. DPE : C (indice 84), GES : A (indice 2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 75 000 € Net Vendeur et 6 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (9,07 % du prix Net Vendeur).

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#INVESTISSEMENT #LOCATIF #LMNP #APPARTEMENT

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