Gambetta | Visite virtuelle 360 et VR

Appartement traversant 58 m² au sol (41m² loi carrez + mezzanine 17 m2) + balcon 3 m² 2ème ligne - Gambetta - vendu meublé Appartement de charme avec mur en pierre, situé en 2ème ligne, donnant sur une cour fermée et un jardin (non accessible). C'est un havre de tranquillité dans une copropriété de 5 logements en lisière du « triangle d'or » à 2 min à pieds de la place Gambetta, proche de toutes commodités : transports (Tram A Meriadeck et B Gambetta), lignes de bus (1,16,2,3), commerces, écoles, tout se fait à pied. L'appartement, avec climatisation, se présente comme une petite maison (Pas d'appartement au-dessus ni au-dessous et mitoyen d'un seul côté) : - RDC : entrée et WC avec fenêtre - 1er Etage : un bel espace de vie ; cuisine américaine équipée avec ilot central + un séjour + une chambre + une salle de bains avec baignoire et placard + un balcon. - 2ème Etage: mezzanine de 17 m² mansardée, avec une hauteur sous plafond de 1,40m : espace nuit avec penderie ou autres aménagements possibles. Meubles inclus dans la vente : canapé lit, lit 160, lit 140, cuisine équipée : machine à laver séchante, machine à laver la vaisselle, frigidaire, table de cuisson vitrocéramique, hotte centrale Ravalement refait en 2022, toiture refaite en 2023. Digicode et interphone, emplacement vélo. Copropriété de 6 lots (4 copropriétaires), pas de procédure en cours. classement énergétique D et B Charges copropriété : 450 € /an Taxe foncière : 654 € Electricité : 845 €t- eau 200 € Cet appartement vous est présenté par l'agence Twist, leader des agences à frais fixes à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Mathias Ducout au 07 87 13 92 94.