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À VENDRE - UNE EXCLUSIVITÉ AVERIMMO - Appartement de deux pièces de 41,35 m2, et une terrasse de 10 m2 ainsi qu'un parking privatif. Situé dans une petite résidence récente à seulement 2 minutes des commerces et des arrêts de bus conduisant aux lycées et 15 minutes à pied de l'arrêt du Tram 'République', amenant notamment vers Tours Centre. Cet appartement aux faibles charges de copropriété est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il est agencé comme suit : entrée avec placard, séjour /salon avec cuisine ouverte de 22,35 m2 donnant accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée, chambre de 11 m2, salle d'eau et W.C. Une place de parking privative complète l'ensemble. La résidence est sécurisée et offre un cadre agréable et verdoyant. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone, digicode, VIGIK®, ainsi que de la fibre optique. Les biens sont situés dans une copropriété composée de 78 lots. Il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part de charges de copropriété relative aux lots à vendre est d'environ 61 euros par mois, soit environ 730 euros par an. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière pour 2021 est de 579 euros. La classe énergie (DPE) est classé D (155) et la classe climat (GES) est classée A (4). (DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 15 /08 /2015 : 388€ par an, abonnement compris). Le prix demandé est de 152.975,00€ dont 5,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 145.000,00€ hors honoraires. Contactez l'équipe du cabinet AVERIMMO pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.