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Opportunité rare ! Située à Lavoûte Chilhac, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette vaste propriété de plus de 20 chambres est idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel (gîte, résidence, maison d’accueil, etc.). Nichée au cœur de ce charmant village au riche patrimoine, elle offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses espaces spacieux et fonctionnels. Prix de vente : 318000 € FAI Descriptif du Bien 20 chambres équipées de point d'eau dont certaine avec leur propre salle d'eau, parfaites pour accueillir de nombreux invités, hôtes ou résidents répartie sur trois étages. Une cuisine professionnelle spacieuse, entièrement équipée (coin plonge, chambre froide, vestiaires), nécessitant une remise aux normes pour une exploitation professionnelle. Un grand réfectoire lumineux, idéal pour les repas en groupe ou les réunions. Des bureaux pouvant servir de zones administratives ou d'espaces de gestion. Un ascenseur fonctionnel qui dessert les quatres niveaux, offrant un accès facilité à tous les niveaux. Un jardin complète la propriété d'envrion 370m2 Atouts et Opportunités Idéalement située dans un village touristique, prisé pour son charme, son cadre naturel et son ambiance paisible. Grandes surfaces modulables pour de multiples projets : gîte de groupe, maison familiale, centre de retraite, ou même activité professionnelle liée à l'accueil (hébergement, restauration). Propriété spacieuse avec un excellent potentiel pour des activités à grande échelle. Localisation et Environnement Lavoûte Chilhac, village classé Plus Beau Village de France, est un joyau au cœur de l’Auvergne. Niché sur les rives de l'Allier, il est réputé pour ses paysages volcaniques, ses ruelles pittoresques et son cadre naturel préservé. Cette propriété est une base idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de patrimoine et les professionnels du tourisme.