€ 250 000

MAISON INDIVIDUELLE | 105,99m² | 4 CHAMBRES | ANNEXE 42m² | TERRAIN ARBORÉ 1961m² | 250 000€ FAI | Visite virtuelle 360 et VR

La Morinière, 85250 Chavagnes-en-Paillers, France

Immobilier (à la Vente)

MAISON 105,99 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1961 m² | CHAVAGNES-EN-PAILLERS | 250 000 € FAI Nichée dans un écrin de verdure de près de 2000m², découvrez cette charmante maison de 2000 alliant confort moderne et potentiel d’aménagement exceptionnel. ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - 105,99m² parfaitement agencés avec orientation Est-Ouest - Salon/salle à manger baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée - 4 chambres spacieuses et confortables - Salle de bain complète et WC indépendant - Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures DES ATOUTS REMARQUABLES : - Sous-sol intégral de 103m² offrant un potentiel d’aménagement considérable (bureau, salle de jeux, espace fitness) - Annexe indépendante de 42m² idéale pour créer un studio, atelier ou espace professionnel - Double garage et nombreux espaces de rangement - Système de chauffage économique mixte fioul/bois - Panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire (DPE classe D) UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ : - Terrain clos et arboré de 1961m² sans vis-à-vis - Hameau paisible offrant calme et tranquillité - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité des commerces et services essentiels OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE MARCHÉ : À 250 000€, cette propriété représente un investissement judicieux compte tenu de ses caractéristiques uniques. Elle offre une combinaison exceptionnelle de prestations rarement disponibles sur le marché : terrain spacieux, annexe de 42m², sous-sol intégral et équipements énergétiques performants. Les rares biens similaires offrant un tel potentiel d’aménagement et une telle qualité de vie se négocient généralement à des tarifs bien supérieurs. Cette propriété constitue donc une opportunité d’acquisition stratégique dans un secteur immobilier de plus en plus recherché. Contact : Benoit REDIS - 06 31 77 83 11 Honoraires à la charge du vendeur

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#Maison #Campagne #Potentiel #Famille

Performance énergétique

Performance climatique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021 (afficher le schéma complet)

Autres informations :

Situé dans la commune de Chavagnes-en-paillers, ce bien dispose d'une surface totale de 1961m² . Construit en 2000, ce bien a été construit pour répondre à une création de résidence principale type T5 . Le terrain comporte une déclivité vers l'est. Cette propriété est composée de 3 zones : - une partie habitable au rez-de-chaussée sur 93,21m² disposant de 3 chambres, 1 salon-séjour, 1 cuisine, 1 hall, 1 salle de bains et de 1 WC - une partie annexe au sous-sol sur 102,68m² disposant de 2 garages, 1 atelier, 1 espace de stockage et 1 espace chaufferie. - partie annexe dans le fond de la propriété côté nord sur 42m² Sont également présents sur la propriété : - une serre de 20m² permettant une production maraîchère protégée des intempéries - un ancien poulailler couvert situé derrière l'annexe de 42m²

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