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Ancienne maison vigneronne rénovée intégralement (des sols à la toiture) entre 2018 & 2019. Située sur la commune de Mosnac-St Simeux (16120) dans un environnement calme, privilégié & sans vis-à-vis. Angoulême à 15km (20mn) et 5km de Chateauneuf sur Charente (tous commerces). Gare TER à Chateauneuf sur Charente : Angoulême, Saintes, Royan, La Rochelle. Gare LGV à Angoulême : Paris 02h05 / Bordeaux 30mn / Poitiers 35mn. Accès RN.10 à 4km. 01h00 de Bordeaux / 01h30 de Royan / 01h30 Périgueux / 01h45 de La Rochelle. Internet : maison raccordée à la fibre. Ce bien de 4 chambres offre une surface totale de 150m2 (180m2 surface plancher) + une véranda de 15M². RDC : Une entrée et une pièce de vie de 71M² avec cheminée foyer ouvert. Une chambre de 18M² avec dressing et pré-équipée d'une évacuation d'eau en vue d'une suite parentale. Une cuisine équipée de 18M² avec nombreux rangements, une plaque de cuisson gaz, un four encastré, un lave-vaisselle. VMC. Un cellier de 8M² donnant accès à des toilettes de 2M² avec WC suspendus et fenêtre. VMC. Un garage de 36M² totalement isolé, dans lequel sont installés sur 5M², la chaufferie et un cumulus de 2022. R+1 : Un escalier en fer et bois vous conduit à un long palier qui dessert : Trois chambres de 17,80 M² chacune, dont deux avec un balcon (placards intérieurs et 1 dressing). Des toilettes de 1,50M² avec WC suspendus. VMC. Une salle de bain de 13,5M² équipée d'une douche italienne, grande baignoire et double vasque. VMC. Extérieurs : Le jardin offre une surface de 3020M² intégralement clôturé et arboré. Reste sur descriptif sur mon site . Merci .