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PROCHE DE NÎMES - VILLA 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : venez découvrir Villa neuve en cours d'achèvement , de 4 pièces de 110 m² à BELLEGARDE (30127). Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Profitez d'une vue totalement dégagée sur le très beau village de Bellegarde. C'est une maison avec un étage neuve et de bon standing. En entrant sur la parcelle, vous monterez un belle escalier avec vue dominante sur Bellegarde, entrée dans une grande pièce à vivre de 44 m², une suite parentale de 18m2 environ est présente à ce niveau. Climatisation gainable dans la partie pièce de vie , et la suite parentale . En accédant à l 'étage inférieur, vous disposerez de deux chambres de 10 m² , avec un placard et climatisation réversible. Ce niveau dispose d'une salle de bain , toilette indépendant et une buanderie. RT 2020, Garantie Décennale... Concernant votre véhicule, cette maison possède deux places de parking. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries et deux épiceries. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Parfaitement isolée avec une classe énergétique A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. La classe climat est également notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2 /m² /an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 € et 1 200 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette Villa à vendre à BELLEGARDE.