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À quelques minutes de Caen et de Mondeville, découvrez cette maison récente construite en 2025, offrant 83 m² habitables, un jardin plein sud et deux stationnements privatifs. Un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur où la demande en T3/T4 avec extérieur est soutenue. Les points forts : – Construction 2025, aucun travaux à prévoir – Jardin exposé plein sud – 3 chambres avec rangements – Pièce de vie traversante de 35 m² – 2 stationnements privatifs – Résidence calme, proche écoles, commerces et bus Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec espace de rangement, pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC. Étage : Palier desservant 3 chambres avec dressings intégrés, salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC indépendant. Extérieurs : Parcelle de 166 m², close de haies et grillage, jardin plein sud, abri de jardin et deux stationnements privatifs. Confort & équipements : Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants, VMC, tout-à-l’égout. Performance énergétique : DPE : B / GES : C Estimation des coûts annuels : 598 € à 810 € (références 2023–2024, abonnements inclus) Cadre de vie – Giberville : Commune dynamique avec écoles, commerces, services, transports et accès rapides vers Caen et Mondeville, à proximité des zones commerciales et équipements sportifs. Un emplacement stratégique, recherché pour habiter comme pour louer. Une maison récente, confortable et parfaitement située. À visiter sans tarder.