| Visite virtuelle 360 et VR

À découvrir sans tarder : une maison familiale moderne, construite en 2022, située dans un quartier résidentiel calme à Évrecy, à moins de 10 minutes du périphérique de Caen. Vous bénéficierez d’un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120,98 m² Terrain clos et aménagé : 372 m² avec terrasse plein sud Chambres : 4 dont une suite parentale au rez-de-chaussée Construction : 2022 (garantie décennale en cours) Garage carrelé : 30 m² avec espace buanderie Confort et prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur + production d’eau chaude Menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques Toiture en ardoise Aucun travaux à prévoir Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements intégrés Pièce de vie traversante de 45 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, sèche-serviettes) WC indépendant avec lave-mains Accès direct au garage À l’étage : Palier desservant 3 chambres spacieuses, dont 2 avec placards aménagés Salle de bains avec baignoire et sèche-serviette Deuxième WC indépendant Extérieurs : Terrasse plein sud idéale pour les repas d’été Jardin entièrement clos, engazonné et équipé d’un portillon Stationnements privatifs devant la maison Performance énergétique : DPE A / GES A – Très faible consommation Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 480 € et 720 € (indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris) Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modernité dans un cadre résidentiel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Consultez les risques liés à ce bien sur