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35380 Paimpont, France

Immobilier (à la Vente)

UN ÉCRIN DE NATURE ET D'AUTHENTICITÉ L'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité unique pour les passionnés de rénovation et de patrimoine. Située dans un environnement privilégié à Paimpont, à quelques pas de l’Étang du Pas du Houx et des plus beaux chemins de randonnée de la forêt de Brocéliande, cette maison indépendante en pierre n'attend que votre projet. Un Potentiel de Rénovation de plus de 100 m² au sol : Cette bâtisse traditionnelle offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances attenantes : La partie Habitation Actuelle (env. 35 m²) se compose d'une entrée desservant une pièce de vie authentique avec son coin cuisine et sa cheminée d'époque, ainsi qu'un WC (toilette sèche). L'Étage dispose de deux greniers sous combles offrant un beau potentiel de création de chambres. Les Dépendances Attenantes (Volume exceptionnel) : Un cellier au nord de 36 m² et un second cellier à l'ouest de 26 m² pouvant accueillir une suite parentale. Un garage de 27 m² (sol terre battue). L'ensemble permet d'imaginer une transformation en une vaste demeure de caractère. Un Extérieur Calme et Arboré Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 708 m², la propriété est une véritable invitation à la déconnexion Aménagements extérieurs : Un carport d'environ 18 m², un bûcher et un abri de jardin complètent l'ensemble. Cadre de vie : Un terrain spacieux permettant de créer un jardin paysager, un potager ou des espaces de détente en lisière de forêt. Une Situation Géographique Privilégiée Loisirs : Accès immédiat aux sentiers de randonnée pour découvrir les secrets de Brocéliande. Proximité immédiate de l'Étang du Pas du Houx. Localisation : Le calme absolu de la campagne paimpontaise, tout en restant proche du centre bourg et de ses commerces typiques. Les Atouts de ce Bien : Matériaux nobles : Pierre et terre, idéal pour une rénovation écologique et durable. Volume évolutif : Plus de 90 m² de dépendances

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#longère #Piampont #Plelan-le-Grand #Brocéliande #Forêt #Campagne

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Cht Immobilier

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