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ÉCHIROLLES, domaine Jean Jaurès – APPARTEMENT T3 + CUISINE – 88.94 M² – BALCON – CAVE – GARAGE POSSIBLE

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 + cuisine de 87,67 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre pour le transformer en T4.

Un appartement spacieux et modulable !

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante avec coin repas, un vaste salon-séjour de plus de 32 m², deux chambres avec placards, un dressing indépendant, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, équipé de deux stores bannes électriques, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté confort et équipements :

L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d'une climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que dans une chambre. Le chauffage est collectif (chauffage et eau chaude compris dans les charges)

Les prestations complémentaires :

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Un garage peut également être acquis en supplément.

Avec ses volumes généreux, son séjour de plus de 32 m², ses nombreux rangements et ses possibilités de réaménagement, cet appartement offre de belles perspectives pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 642,69 € par trimestre

Taxe foncière : 2 613 € par an

DPE : C (124 kWh/m²/an)

GES : B (10 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 €

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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