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| Visite virtuelle 360 et VR
78000 Versailles, France
Immobilier (à la Vente)
VERSAILLES. Rive Droite/Clagny-Glatigny
QUERCETUM IMMO vous présente ‘ORME ENSOLEILLE’ : Appartement de 121,19 m² Carrez, 3 chambres, situé au 4ème étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue et recherchée. Il offre de généreux espaces à repenser selon vos envies !
Il se compose :
-d'une belle entrée,
- d'un séjour de 35 m² avec cheminée décorative, agencé en un salon de 26,80 m², prolongé par une salle à manger de 9,03 m²), baigné de soleil par sa double exposition SUD et OUEST avec 2 deux balcons aux vues dégagées : un espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou recevoir,
- d'une cuisine indépendante de 13 m² (permettant éventuellement un réagencement de l'appartement en 4 chambres),
- d'un dégagement avec placards,
- de 3 chambres aux dimensions confortables (12,53 à 14,44 m²) donnant sur balcon côté SUD,
- d’un dressing,
- d'une salle de bains avec WC,
- d'une salle d’eau avec WC.
Ses annexes : 1 cave, 1 box en sous-sol, accessibles depuis l'ascenseur.
Côté technique : A rénover - Menuiseries simple vitrage & double vitrage dans séjour et une chambre - Volets roulants électriques dans une chambre - DPE E/E, électricité à moderniser - Gaz sans anomalie.
Charges annuelles copropriété : 6200 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 2640 EUR/an.
Son emplacement : À proximité immédiate des établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Chataigners, ... ), de la gare Versailles Rive Droite à 9 mn à pied, des bus, et des commerces (et à 15 mn de la Place du Marché de Versailles).
COUP DE COEUR pour l'espace et la luminosité de cet appartement familial à réinventer, entre beaux volumes et vue dégagée.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un secteur recherché de Versailles où écoles, commerces et transports se rejoignent à proximité.
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Bienvenue à bord de votre projet immobilier au CHESNAY-ROCQUENCOURT !
Je suis Corinne Poilleux, conseillère en immobilier proche de chez vous, pilote de votre projet d'achat, vente, ou location d'appartement ou de maison.
J'officie principalement à ce titre sur LE CHESNAY-ROCQUENCOURT, et bien évidemment LA singularité de ma commune : PARLY 2, la plus grande copropriété d'Europe, grande inspirée des condominiums américains (19 650 lots, dont 7500 d'habitation), dont chaque résidence (36) à sa propre personnalité, son âme, son histoire, sans oublier ses intendants : véritables anges gardiens des résidents au quotidien !
Des allées piétonnes traversant leurs squares paysagés verdoyants entretenus comme des parcs privés, un centre hippique, 7 terrains de tennis, et 8 piscines d'été (8) procurant dès les beaux jours une sensation de vacances... au centre de magnifiques poumons verts comme l'Arboretum de Chèvreloup, le parc Aubert, la Forêt de Fausses Reposes, et le parc du Château de VERSAILLES.
Bref, j'ai la chance de partager un art de vivre dans un cadre de vie préservé, bien entretenu et convivial, avec une tranquillité rare et recherchée, et de nos jours c'est un véritable luxe, unique en France, aux portes de VERSAILLES et PARIS !
Je connais très bien ma commune et ses particularités, pour y vivre depuis près de 50 ans, mais également VERSAILLES où je suis née (j’ai réalisé mon parcours scolaire et étudiant sur ces 2 communes), et j’affectionne son majestueux Château et son parc, et l’animation de la Place du Marché, ses commerces et restaurants.
Chaque jour, j'exerce avec passion et conviction mon métier de conseillère en immobilier sur LE CHESNAY-ROCQUENCOURT, à VERSAILLES, mais aussi sur les communes voisines, comme BAILLY, NOISY LE ROI, LA CELLE SAINT CLOUD, PARIS et d’autres villes du Triangle d’Or de l’Ouest Parisien, uniquement par recommandation.
Corinne Poilleux - 0609676367 -
| Agent commercial en immobilier RSAC