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Annonce Viager - Maison de Village à Tourbes (34120) Maison de village avec potentiel pour 2 logements indépendants Découvrez cette charmante maison de village située dans le cœur historique de Tourbes (34120), proposée en viager. Idéalement exposée plein ouest, cette propriété combine charme de l'ancien et confort moderne. Avec des travaux récents et un excellent DPE classé C, cette maison offre un cadre de vie agréable et économique. Conditions du viager : Bouquet : 20 000 euros. Rente mensuelle : 300 euros. Possibilité de moduler cette formule selon vos besoins et préférences. Description des deux logements possibles : Logement 1 : Rez-de-chaussée : Une habitation prête à vivre. 1er étage : Un dégagement mène à une suite entièrement rénovée, comprenant une chambre spacieuse, un salon confortable et une salle d'eau moderne. 2ème étage : Un espace à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Caractéristiques : Volets électriques., Electricité entièrement refaite. Logement 2 : Au RDC, une cuisine et une pièce aveugle pouvant être aménagée en séjour. A l'étage, une chambre et une terrasse de 11 m² Les deux logements communiquent actuellement mais peuvent être facilement rendus totalement indépendants, offrant des possibilités de revenus locatifs ou d'accueil intergénérationnel. Travaux récents et points forts : Toiture révisée en 2023 (solins changés), Très bon classement énergétique (DPE C), Rénovation soignée, avec des espaces prêts à vivre et d'autres à rénover Informations pratiques : Exposition : Plein ouest, offrant une belle luminosité. Maison située dans un environnement calme, au cœur d’un village prisé de l’Hérault. Cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un viager ou pour une famille recherchant un projet immobilier adaptable et bien situé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations sur les conditions du viager et pour organiser une visite.