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💙 3 pièces 54 m² refait à neuf en 2023 au 4ème étage avec ascenseur + balcon + parking sous-sol Appartement à Clermont-Ferrand, proche du parc Montjuzet Au sein d’une résidence de 2006 entourée d'espaces verts et sécurisée Idéal 1er achat ou investissement locatif 🏡 Agréable T3 / T2 bis de 54 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, balcon et parking sécurisé en sous-sol : • tune grande pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte • tdeux chambres : 11 m² et 8 m² • tune salle de bain avec baignoire • tun wc séparé • tun balcon de 7 m² pouvant accueillir table et chaises • tune place de parking en sous-sol sécurisé 💙 L’ appartement a été refait à neuf en 2023. Fenêtres double vitrage Chauffage et eau chaude individuels électriques ⭐ Norme RT 2000 ⭐ Excellente performance énergétique : classe C avec seulement 167 kWh /m² /an (DPE réalisé le 26 /09 /2022) 💙 Cuisine entièrement NEUVE sur-mesure de marque AVIVA avec les équipements suivants NEUFS (jamais utilisés, sous garantie) : • tRobinet à col de cygne • tPlaques de cuisson à induction • tFour encastré • tHotte aspirante 💙 Pièces de vie et 2 chambres : • tRadiateurs électriques NEUFS « chaleur douce » à inertie fluide (jamais utilisés, sous garantie) Salle de bains : • tMeuble de salle de bains NEUF • tRobinetterie baignoire NEUVE Prises électriques NEUVES Bouches de VMC NEUVES Combiné Interphone NEUF DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : • tConsommation énergétique : Classe C = 269 kWh /m² /an • tEmission de gaz à effet de serre : Classe A = 13 CO2 /m² /an • tDate de réalisation du diagnostic : 26 /09 /2022