Jolie Germaine Visite complète | Visite virtuelle 360 et VR

92220-BAGNEUX-MAISON 1930-CALME- EXPOSITION SUD- 4 CHAMBRES-JARDIN Bernard Argod et EffiCity vous propose cette maison NON MITOYENNE, pleine de charme, située en CŒUR D’ÎLOT et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE et modernisée. Le centre ville de Bourg-la-Reine et le RER sont à 12mn à pied. La maison est nichée au calme d’une impasse dans le quartier des Blagis et possède un JARDIN de 80m² et deux places de PARKING. La surface utile est de 190m² et la surface habitable de 130m². La maison comprend un sous-sol total semi enterré avec un atelier aménagé, la chaufferie et des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée de 60m² comprend un double salon et un bureau de 13m²-ouverture possible-, les deux exposés au Sud et la cuisine semi-ouverte donne accès au jardin. Il comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées. Au 1er se trouve 3 chambres desservit en étoile dont une de 17 m² avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et un bureau aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. Au-dessus, des combles aménagées proposent une chambre de 15 m ², un bureau, un point d’eau avec toilettes et de nombreux espaces de rangement en soupente. Les travaux réalisés en 2019 ont agrandit et réagencée la maison, elle allie maintenant le cachet d’une maison 1930 et une fonctionnalité moderne. La maison est lumineuse et accueillante à tous les étages, sa façade est exposé Sud et de grandes baies vitrées donnent sur le jardin. Les matériaux choisis carrelages et parquet en chêne massif, ont su lui conserver son style d'origine. L’électricité et la plomberie ont également été refait à neufs, et les salles de bains et la cuisine ont été remplacées. Côté isolation, trois murs sont isolés depuis l’extérieur, et celui de la façade par l’intérieur et toutes les huisseries sont des doubles vitrages de qualité. Tout cela permettant, ajouté à la nouvelle chaudière à condensation installée en 2024, des baisses substantielles des factures d’énergies. Au carrefour de quatre communes, le quartier des Blagis offre de nombreux avantages. Des transports efficaces, RER Bourg-la-Reine et arrêt de bus Clémenceau, de nombreux commerces de proximité, les écoles, Paul Éluard à 10mn et Notre-Dame à 15 mn et plusieurs centres sportifs et culturels.