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A RUSSANGE (F) idéalement situé dans une impasse très calme à proximité immédiate de la frontière Luxembourgeoise de Esch-sur-Alzette (4 minutes), de Dudelange (15 minutes) et de Thionville (25minutes). Votre agence NGImmobilier France /Luxembourg a sélectionné pour vous, cette charmante maison rénovée de + /- 112 m² bâtie sur un terrain de 3.13 ares. Le bien se compose comme suit : * Au sous sol : - Une salle de bain de + /- 7.76 m² - Un bureau de + /- 14.55 m² - Une chaufferie de + /- 6.50 m² - Un WC de + /- 1.44 m² * Au RDC : - Une cuisine de + /- 6.84 m² entièrement équipée - Un séjour de + /- 15.71 m² - Un salon de + /- 13.63 m² * Au 1er étage : - Une première chambre de + /- 11.8 m² - Une deuxième chambre de + /- 13.20 m² - Un deuxième WC de + /- 0.91 m² * Au 2e étage (Grenier) : - Une troisième chambre de + /- 9.53 m² - Un grenier de + /- 9.53 m² Caractéristiques : - Grand espace de jardin aménagé - Cuisine équipée - Chaudière gaz et poêle à bois - Deux abris de jardin en bois - Une fosse et une mezzanine dans le garage - Plusieurs emplacements de stationnement devant la maison - Un store d'ombrage pour la terrasse Diagnostics : Classe énergétique : E GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1850€ Taxe foncière : 642€ /an A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France /Luxembourg et de vos agents MARINA et ELY * Prix affiché honoraires d'agence inclus, à charge vendeur * Nous sommes disponibles par téléphone : - Marina ZORINA au +336 48.12.37.54 et +352 661 555 886 - Ely DUROT au +352 661.416.161 Venez découvrir l'ensemble de nos biens en France et au Luxembourg sur notre site : Nous sommes disponibles pour vous aider dans vos démarches de vente en France et au Luxembourg, grâce à notre équipe d'agents immobiliers.