€ 88 500

LONS - Studio bis de 30.5m² avec balcon / Loué meublé | Visite virtuelle 360 et VR

Lons, France

Immobilier (à la Vente)

À seulement quelques minutes du centre de Pau et des universités, votre agence ERA Immobilier vous propose ce superbe studio bis, loué meublé, situé à Lons. Emplacement idéal Cet appartement se trouve au 2eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 2011, avec une orientation plein Est qui offre une vue agréable. Caractéristiques du bien : - Pièce de vie lumineuse avec kitchenette. - Coin nuit pratique et bien aménagé. - Salle d'eau avec WC moderne. - Balcon - Cave fermée, idéale pour le rangement. - Proximité des commodités Situé dans le quartier prisé de Lons, ce logement est proche des commerces, grandes surfaces (à 5 minutes en voiture) et des arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres. Confort et prestations - Chauffage assuré par convecteurs électriques. - Eau chaude via ballon électrique. - Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. - Local à vélos disponible dans la copropriété. - Plusieurs places de parking aériennes accessibles librement. - Informations locatives Actuellement loué à un étudiant sérieux depuis 2022, sous un bail meublé d'un an renouvelable. Loyer mensuel : 416 € + 46 € de charges. Date d'anniversaire du bail : août. Aucun travaux à prévoir La copropriété est en parfait état, aucun projet de rénovation n'est à l'ordre du jour. Investissement à fort potentiel Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal à Lons. Horaires d'ouverture de l'agence : Lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h Samedi matin : 9h - 12h Titulaire du mandat Julien LOUREIRO DA SILVA RSAC : 978.415.875 Téléphone portable : 06 84 45 65 39

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Performance énergétique

Performance climatique

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