€ 94 000

Maison de campagne avec grange aménagée à conforter / rénover, 15 minutes de Montreuil sur mer et 30 de Merlimont | Visite virtuelle 360 et VR

Saint-Denœux, France

Immobilier (à la Vente)

Maison de campagne avec grange aménagée à conforter / rénover, 15 minutes de Montreuil sur mer et 30 de Merlimont, Toiture rénovée en 2019, murs en torchis en partie rénovés en 2011, Très beau potentiel, Un bâti principal (la maison) représente environ -60 m2 en rez-de-chaussée, et 40 m2 en grenier à aménager. Le rez de chaussée comprend une pièce d’entrée, cuisine, séjour, une grande chambre, et une pièce type véranda donnant sur le jardin arrière ; et, une salle de bain. Chauffage poêle à bois (installé par professionnel en 2015), Une cave en pierre est accessible via une trappe, Actuellement le grenier (pouvait être aménagé en 2 chambres) est également accessible via une trappe, La maison comporte une mitoyenneté, Voici les postes à prévoir pour en faire une résidence principale (à titre indicatif) : électricité, chauffe-eau type ballon, aménagement du grenier en second œuvre (isolant et placo par exemple) pour obtenir 2 chambres par exemple, escalier, huisseries, plomberie si souhait d’une salle de bain à l’étage, Le second bâti est une grange avec du stockage en rez-de-jardin (pratique pour le matériel et les accessoires de plages), En étage de cette grange, et accessible par l’extérieur et de façon indépendante, un studio y est presque fini (isolation, placo, élec et chauffage OK). La surface est d’environ 30 m2. Il reste à distribuer l’eau si souhait salle de douche indépendante. Les travaux sont aisés car la distribution peut se faire par-dessous le plancher, en rez de chaussé de la grande. Jardin en façade et agréable terrasse entre les 2 bâtis, Jardin arrière à l’anglaise, Assainissement par fosse septique, chauffage bois et radiateur, fibre déployée, Le tout sur un terrain de 550m2. Contactez François Dufour – 06 99 96 63 74 - Mandataire Immobilier en SAS – RSAC ARRAS 910198399- Pour l’agence HDF Immobilier, 31 rue de la Paroisse à Hesdin – CPI 6207 2018 000 031 506

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#CAMPAGNE #COTEOPALE #MAISON #VENTE #LETOUQUET #MONTREUIL

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François Dufour

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