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63430 Pont-du-Château, France
Immobilier (à la Vente)
A vendre Maison indépendante avec belle vue, 5 chambres, grand sous sol. Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison indépendante construite en 1965 offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Edifiée sur une belle parcelle de 1855 m2, elle séduira les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable de plain pied 125 m2 Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle vue dégagée 4 chambres 1 salle d'eau + wc indépendant Grand sous sol complet comprenant : Un grand garage pouvant accueillir 3 voitures Une cave Une remise Une chaufferie Une chambre supplémentaire Une seconde salle d'eau avec wc A l’extérieur : Terrain arboré de 1855 m2, idéal pour les amoureux de nature ou de jardin. Envirronnement calme et résidentiel . A noter : Maison solide et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts. Proximité des commerces, écoles, transports et du centre ville. Beau potentiel pour créer un lieu de vie spacieux et personnalisé. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE B réalisés le 2503/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 630 € et 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 339 200 Euros dont honoraires 19 200 Euros 6 % à la charge de l'acquéreur. Réf 3108BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bé
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Gateway Immobilier est né d’une farouche volonté d’établir un vrai lien entre les propriétaires acquéreurs et les propriétaires vendeurs. Cette agence cherche donc à se placer en dehors des sentiers battus de l’immobilier superficiel et fait office de passerelle entre les différents partis… D’où son nom ! Un partenariat solide. C’est ici toute l’essence du concept de Gateway Immobilier : établir une relation forte entre les propriétaires et les acquéreurs par le biais de leurs consultants immobiliers. Régulièrement formés au métier de l’immobilier, les professionnels de Gateway Immobilier mettent leurs connaissances pointues des enjeux immobiliers à votre service. La question patrimoniale et de fiscalité immobilière entrant bien évidemment en jeu, il s’agit de la prendre en compte au moment de l’étude de votre projet. Au-delà de l’aspect technique et commercial, Gateway Immobilier s’engage également à un niveau éthique : offrir une prestation de haut niveau, un contrôle qualité, un accueil, une écoute et un suivi irréprochables, à tous les clients et sans distinction, tels sont les valeurs de Gateway immobilier. L’environnement, une préoccupation majeure. L’un des principaux défis de Gateway Immobilier est en effet de s’engager sur un mode de vie durable pour l’habitat. Dans cette optique, l’équipe œuvre à la réduction énergétique de ses bâtiments, à l’optimisation de sa chaîne logistique et l’investissement dans les énergies renouvelables. Tout cela sans sacrifier la qualité, bien sûr ! Preuve de cet engagement, Gateway immobilier est une agence complètement dématérialisée, fonctionnant par le biais des nouvelles technologies. Ainsi, chaque consultant travaille à son domicile selon une méthode d’ilotage bien rodée. Il maîtrise ainsi son secteur et limite ses déplacements, tout en restant proche de vous et d’une réactivité à toute épreuve. Symbole de cet engagement, Gateway Immobilier offre un arbre à chaque nouvel acquéreur… Et ce n’est que le début ! L'immobilier vous intéresse, contactez nous ! Gateway Immobilier construit la passerelle vers l’immobilier de demain !<\/p>