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63400 Chamalières, France
Immobilier (à la Vente)
Sur la commune de Chamalières, au sein de la résidence séniors Les Florances, cet appartement de deux pièces est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant y loger un membre âgé de sa famille en toute sécurité. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Cet appartement offre en effet un rendement brut de 7.89 % avec son loyer de 500€ mensuel. A savoir que 5160 € sur les 6000 € de charges annuelles sont ré-imputables au locataire. L'intérieur mesure 39.67m² et comporte une salle d'eau, un espace cuisine, une chambre et un coin salon de 16m². Il s'agit d'un appartement au 4ème étage sur 5 ; la copropriété est équipée d'un ascenseur. Année de construction : 1985. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et volets roulants éléctriques. Vous bénéficierez d'un charmant balcon d'une surface de 1.49m² permettant de pouvoir manger à l'extérieur., ce qui élève la superficie exploitable à 41.16m². Le logement bénéficie de tous les avantages de la résidence. Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h /24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. SURFACE CARREZ : 39.67 m2 PRIX DE VENTE 76000 € ttc Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000€ soit 8.57% Pierre CHARBOTIER Consultant immobilier indépendant Port 06 43 35 21 52
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Gateway Immobilier est né d’une farouche volonté d’établir un vrai lien entre les propriétaires acquéreurs et les propriétaires vendeurs. Cette agence cherche donc à se placer en dehors des sentiers battus de l’immobilier superficiel et fait office de passerelle entre les différents partis… D’où son nom ! Un partenariat solide. C’est ici toute l’essence du concept de Gateway Immobilier : établir une relation forte entre les propriétaires et les acquéreurs par le biais de leurs consultants immobiliers. Régulièrement formés au métier de l’immobilier, les professionnels de Gateway Immobilier mettent leurs connaissances pointues des enjeux immobiliers à votre service. La question patrimoniale et de fiscalité immobilière entrant bien évidemment en jeu, il s’agit de la prendre en compte au moment de l’étude de votre projet. Au-delà de l’aspect technique et commercial, Gateway Immobilier s’engage également à un niveau éthique : offrir une prestation de haut niveau, un contrôle qualité, un accueil, une écoute et un suivi irréprochables, à tous les clients et sans distinction, tels sont les valeurs de Gateway immobilier. L’environnement, une préoccupation majeure. L’un des principaux défis de Gateway Immobilier est en effet de s’engager sur un mode de vie durable pour l’habitat. Dans cette optique, l’équipe œuvre à la réduction énergétique de ses bâtiments, à l’optimisation de sa chaîne logistique et l’investissement dans les énergies renouvelables. Tout cela sans sacrifier la qualité, bien sûr ! Preuve de cet engagement, Gateway immobilier est une agence complètement dématérialisée, fonctionnant par le biais des nouvelles technologies. Ainsi, chaque consultant travaille à son domicile selon une méthode d’ilotage bien rodée. Il maîtrise ainsi son secteur et limite ses déplacements, tout en restant proche de vous et d’une réactivité à toute épreuve. Symbole de cet engagement, Gateway Immobilier offre un arbre à chaque nouvel acquéreur… Et ce n’est que le début ! L'immobilier vous intéresse, contactez nous ! Gateway Immobilier construit la passerelle vers l’immobilier de demain !<\/p>