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DUPLEX 3 pièces à 200m de la future fac À vendre : découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 41 m² (56m2 au sol) Idéalement situé à Orléans centre (45000). Il se situe au 1er et 2éme étage sur cour dans un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages sans ascenseur. Il a été entièrement rénové avec goût en 2017 et dispose d'une cuisine aménagée équipée. Vous pourrez poser vos meubles sans effectuer de travaux. Les transports, les supermarchés, et les écoles sont à moins de 10 minutes à pied. Le montant des charges annuelles de copro est de 600€ soit environ 50€ /mois. Il n'y a pas de procédure en cours. Conso. énergétique 293kWh /m².an. Classe E Emissions GES 9 kg CO₂ /m².an. Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770€ et 1090€. Conformément à la réglementation, nous vous précisons que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques ". Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 /05 /2022 Pour plus de renseignements ou pour un rdv, vous pouvez nous joindre Charles au 0675203881. Réf 202210. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.