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Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à La Batie Neuve. Doté d'un agencement idéal, cet appartement lumineux ne manquera pas de vous séduire. Nous sommes ravis de vous informer que cet appartement de 68,15m2 loi carrez dispose également d'une superficie au sol non négligeable de 107,72 m2, offrant ainsi un espace de vie confortable et spacieux. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant un salon spacieux, agrémenté d'un grand balcon aménagé pour profiter d'un petit extérieur en toute quiétude. Une cuisine séparée équipée vous permettra de préparer vos plats préférés en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres mansardées ainsi qu'un bureau pour vous permettre de travailler sereinement chez vous. Vous apprécierez également la présence d'un second wc pour plus de praticité. Nous tenons également à préciser que le chauffage de cet appartement est assuré par des climatisations réversibles, offrant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi régler la température selon vos envies et profiter d'une chaleur douce en hiver comme d'une fraîcheur agréable en été. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel appartement qui saura vous charmer par son agencement optimisé et son cadre de vie agréable. Prix FAI : 194.000 € (dont 9.000 € d'honoraires agence à la charge des acquéreurs) DPE : 206 - D GES 6 - B - Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 770 et 1100 € /an estimé par le diagnostiqueur - sur la base des consommations de 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.