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TROP TARD ! MAISON VENDUE ! FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette belle maison type F5 meublée idéalement située dans les rues prisées du haut du quartier de Camp Magloire (altitude 40 m). Atypique, elle se situe dans un endroit calme (impasse), avec une magnifique vue sur l'océan pour profiter du magnifique spectacle offert par les baleines tout autant que pour observer le ballet des bateaux entrant au Port. Ce bien, proche de la maison de vacances idéale, est situé à proximité du centre ville et des axes routiers (accès RL, nord comme sud, en une minute) sans pour autant en subir les nuisances associées. Surface Habitable d'environ 95 m2 (137 m2 utiles) sur une parcelle de 288 m2 avec stationnement. Depuis l'entrée située en contrebas de la rue, vous aurez accès : - à gauche, à l'espace de jour constitué d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec une grande varangue (21 m2), une salle d'eau et un wc séparé - en face, à un escalier vous permettant de descendre au niveau de la piscine et de son deck avec, à nouveau, une belle varangue protégeant une chambre et un débarras pouvant aisément être transformé en pièce de nuit supplémentaire. A cet étage inférieur, un wc séparé et une douche extérieure complètent le tableau - à droite à une extension récente constituée de deux chambres séparées par un dressing Taxe Foncière : 1 782 € Pompe de piscine neuve, chauffe eau solaire Prix de vente net vendeur : 420 000 euros Honoraires d'agence à charge acquéreur : 198 350 euros Prix avec honoraires inclus : 439 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Non soumis au DPE Pour tout renseignement, merci de contacter Johann LEIB en précisant vos noms et prénoms, votre adresse mail et votre numéro de téléphone