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40000 Mont-de-Marsan, France

Immobilier (à la Vente)

Une propriété de caractère au cœur de Mont-de-Marsan, offrant un potentiel exceptionnel. Rare sur le marché montois, cet élégant ensemble immobilier conjugue charme architectural, qualité de rénovation et potentiel foncier remarquable.
Édifié sur un magnifique parc arboré et constructible de près de 2 771 m², l’ensemble se compose d’une demeure principale de style Art déco d’environ 155 m², entièrement rénovée, d’une habitation indépendante à réhabiliter, d’un double garage ainsi que d’une remise.
La maison principale a fait l’objet d’une rénovation de belle facture, pensée pour préserver son identité et son charme d’origine tout en lui apportant les prestations et le confort attendus aujourd’hui.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu’un vaste espace de vie particulièrement lumineux, prolongé par une grande cuisine aménagée d’environ 20 m², véritable pièce de convivialité.
À l’étage, une troisième chambre bénéficie de son balcon, accompagnée d’un espace bureau offrant de nombreuses possibilités d’usage.
Côté confort, la propriété dispose d’un système de chauffage performant associant chaudière mixte gaz de ville / pompe à chaleur air-eau, complété par un poêle à bois, apportant chaleur et agrément.
Accessible séparément, une seconde habitation d’environ 40 m² de type T2 reste à réhabiliter.
DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 620 € et 3 620 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Assainissement TAE.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Bénéficiez d'une étude de financement (crédit + assurance) sans frais ni engagement (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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#MONTDEMARSAN #ARTDECO #ESTRELLA #VILLA #DEPENDANCES #PARC #GASCOGNE #ML #MDM

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Laurent Smee

Nous ne savons pas grand-chose au sujet de Laurent Smee, mais nous sommes certains que c'est quelqu'un de génial et que très bientôt, son profil sera complété.

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