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Située dans un environnement privilégié, cette maison individuelle neuve de 100 m², construite en 2015, allie modernité, confort et sérénité. Perchée sur les coteaux, elle offre une vue panoramique imprenable sur un cadre verdoyant, constituant le refuge idéal pour déconnecter après le travail.

🌳 Extérieurs et Cadre de Vie

Érigée sur une parcelle de 1200 m² exposée plein SUD, la propriété est un véritable écrin de verdure.

Espaces de détente : Une vaste terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour vos réceptions (garden parties, barbecues) ou vos moments de farniente.

Stationnement : Un carport fonctionnel pour protéger voitures, motos et vélos.

Emplacement : À seulement 5 minutes des commodités de Pouyastruc, proche de l'A64 (Tarbes/Gare) et de la mer.

🏠 Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel

La maison, entièrement de plain-pied, propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle :

Espace de vie : Un grand séjour/salon avec penderie, réchauffé par un poêle à granulés performant.

Cuisine : Espace entièrement équipé avec cellier/lingerie attenant.

Côté Nuit : Une salle de bains complète (baignoire d'angle), un bureau, une grande chambre et une superbe suite parentale avec douche, lavabo et dressing.

🛠️ Prestations Techniques de Haute Qualité

Le confort est ici synonyme de performance et d'économie :

Énergie : Classement énergétique A grâce à une isolation renforcée.

Équipements : Menuiseries Alu/PVC, volets roulants, cumulus thermodynamique et raccordement à la Fibre.

Conformité : Électricité neuve et assainissement conforme.

💰 Un Investissement Maîtrisé

Cette demeure se distingue également par son excellente gestion économique :

Consommation énergétique : Environ 1 000 € / an.

Taxe foncière : Seulement 700 €.

En résumé : Une maison "scintillante", prête à accueillir une famille en quête de bonheur et de prestations haut de gamme sans compromis.