Villa T3 de 63 m2 pleine de potentiel – Saint-Paul-en-Forêt - Terrain de 2000 m2 | Visite virtuelle 360 et VR

À deux pas du cœur du village et de toutes les commodités, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, avec un fort potentiel d’aménagement intérieur et extérieur. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image et à vos envies !

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un intérieur fonctionnel et lumineux :

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres confortables avec dressing (12 m² et 11 m²)

Une cuisine ouverte récente (2023), conviviale et moderne

Un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur l’extérieur

Une salle d’eau avec douche à l’italienne

Un WC indépendant

Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 17 m², idéale pour profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou de soirées entre amis, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct.

Côté extérieur et dépendances : un vrai terrain d’expression !

Une dépendance en pierre d’environ 7 m², pleine de charme

En rez-de-jardin : bûcher, atelier, abri bois et espaces de stockage

Un jardin clôturé avec cabanon, réserve et puits perdu

👉 Un espace extérieur modulable offrant de nombreuses possibilités : coin détente, potager, cuisine d’été, extension… laissez libre cours à vos projets !

Les + qui font la différence :

Exposition plein sud, luminosité optimale

Environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct

Volets roulants électriques

Façade en bon état

Stationnements à l’intérieur de la propriété

Permis de construire accordé pour une extension de 40 m² (valable jusqu’au 25/08/2028)

Permis d’aménager de 19 m² validé

👉 Un véritable atout pour agrandir, valoriser et adapter le bien à vos besoins (espace familial, bureau, studio indépendant…)

À prévoir :

Rénovation de la salle d’eau

Raccordement au tout-à-l’égout

Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces naturels, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la forêt de Saint-Paul.

À seulement 30 minutes de Draguignan, Fréjus