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Nancy, France

Immobilier (à la Vente)

Studio vendu meublé et loué à proximité de la place des Vosges à Nancy, DPE : D.
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, a proximité du centre ville, ce studio meublé d’environ 20 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien simple à gérer, déjà loué et bénéficiant d’une bonne performance énergétique.
Le logement se compose :
-d’une pièce de vie principale ;
-d’une cuisine séparée équipée d’une kitchenette avec évier, plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements ;
-d’une salle de bains avec baignoire, vasque, WC et VMC.
Le studio est vendu avec son mobilier et occupé dans le cadre d’un bail meublé.
Loyer mensuel charges comprises : 385 €
Charges de copropriété mensuelles : 65€
Le loyer actuellement pratiqué reste modéré pour le secteur et peut offrir une perspective d’optimisation à terme, notamment à l’occasion d’une future relocation, dans le respect de la réglementation applicable.
Les charges de copropriété comprennent notamment :
-l’eau froide ;
-l’entretien et l’électricité des parties communes ;
-l’entretien de l’ascenseur ;
-les frais de syndic ;
-l’assurance de l’immeuble ;
-la participation au fonds travaux.
DPE : D, un véritable avantage pour un studio destiné à l’investissement locatif.
La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est actuellement à prévoir.

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#Immobilier #Investissement #Studio #Locatif

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Lorn Habitat

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