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[LOCALISATION] Quartier ANTIGONE - 125 Rue du moulin de Semalen n nBel Appartement 2 Pièces de 56M2, Résidence de STANDING avec Concierge. n n- Place de Parking Privative dans l'enceinte de la Résidence Sécurisée (Juste sous le Balcon) n- Cave Privée de 5 M2 n- Grand Balcon de 6M2 n n[COMPOSITION] n n- Grand hall d'entrée à rafraichir avec 1 très grand placard de rangement + 1 placard taille moyenne n- Cuisine indépendante avec nombreux rangements à rafraichir n- Séjour 20 m2 avec grande baie vitrée en double vitrage donnant sur un balcon avec vue dégagée n- Grande chambre avec très grand placard intégré, n- Salle de bain récente n- WC indépendant avec lavabo et nombreux rangements, n- Connexion INTERNET Ultra Haut débit avec Prise Fibre Optique n- Orientation PLEIN SUD n- Sans Vis à vis: Très LUMINEUX n n[SITUATION]: n- 3ème et dernier Étage avec ascenseur, n- Autoroute très facile d'accès en 5 min, Aéroport 10 min, n- Tramway: arrêt "Les Aubes " à 3min à pied, arrêt "Pompignane " 4min à pied - Lignes 1, 2 et 4, n- Centre ville à pied ( 5 min Halles Jacques Coeur / 8min Polygone /10 min de la Comédie / 15 min de la gare SNCF), n- Résidence Agréable, Calme et bien Fréquentée, n- Écoles 2 mins à pieds, n- Face au lycée Mermoz mais pas de nuisances sonores car la cour de récréation donne de l'autre côté, n- Bords du Lez à moins de 5 min pour promenades de détente ou course à pieds, n- Médiathèque / Piscine Olympique / Clubs de sports / Restaurants à proximité immédiate, n- Espaces verts et communs très bien entretenus dans la résidence, n- Voisins Charmants et très discrets, pour la plupart des retraités. n n[ATOUT IMPORTANT] les charges: en plus de comprendre l'entretien global de la résidence avec le gardien, comprennent AUSSI le chauffage (collectif au gaz), abonnement et consommation eau froide + eau chaude. n nCharges 129€ / mois, vous font faire des économies ÉNORMES sur votre facture EDF (24 euros / mois actuellement ) et vous n'avez ni abonnement ni consommation VEOLIA à payer! n n[TAXE FONCIERE] 1273€