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EN EXCLUSIVITÉ à PONT-SAINT-MARTIN ! Idéalement placée, à environ 900 mètres du centre-bourg et des commodités, et dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons cette maison de 107m² habitables sur son terrain de 400m². Édifiée en 2018, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard aménagé, un w.c, une buanderie/chaufferie, une belle de vie de 44m² bénéficiant d’une triple exposition, avec une cuisine ouverte intégralement aménagée-équipée. Vous trouverez également une suite parentale (dressing, salle d’eau et chambre), d’environ 21m² au total. A l’étage, vous découvrirez un large palier à usage de bureau, deux chambres avec placard de 11m² chacune, une salle de bains et un w.c indépendant. Il existe également un garage attenant de 18m² (avec mezzanine). Les extérieurs se composent sur la partie avant d’un espace bitumé permettant de stationner aisément deux véhicules devant le garage. A l’arrière, vous bénéficierez d’une terrasse en bois de 45m² orientée sud-est, donnant sur un jardin engazonné et paysagé. Son excellent DPE (A / A) vous permettra d’importantes économies d’énergies à l’année. Chauffage par une pompe à chaleur air/eau – Huisseries en aluminium double-vitrage avec volets roulants électrifiés et baie à galandage entre la pièce de vie et la terrasse – Assainissement collectif (tout à l’égout) – Mitoyenneté par le garage. En résumé, une maison familiale à l’état neuf, économe, et ouverte sur la nature ! Prix de vente : 349.700€ (honoraires à la charge du vendeur). Provision pour frais d’acte : environ 26.000€ Le concept de notre société est d’accompagner nos clients, vendeurs ou acquéreurs, dans leurs projets immobiliers, avec un choix de prestations à la carte. Il y en aura forcément une qui vous conviendra, alors, vous aussi, venez faire équipe avec nous ! Contactez-nous pour davantage d’informations : Aude CLISSON au 06.11.25.44.48