€ 130 000

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31170 Tournefeuille, France

Immobilier (à la Vente)

TOURNEFEUILLE – T2 lumineux avec terrasse, balcon et double stationnement
Vendu loué, ce T2 représente une opportunité d’investissement immédiat et sécurisée sur le secteur recherché de Tournefeuille. Le logement est loué 609,35 € hors charges + 75 € de provisions sur charges, soit 684,35 € charges comprises, avec un locataire en place.
Sur une base de prix de 130 000 €, le bien offre une rentabilité brute d’environ 5,6 %, complétée par une rentabilité nette estimée autour de 3,9 %, selon les charges et la fiscalité de l’acquéreur.
Un placement simple, immédiatement opérationnel, dans une résidence bien située et très pratique au quotidien, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Situé dans un environnement pratique, à deux pas des commodités et des transports, ce T2 au 1er étage d’une résidence sécurisée propose un cadre de vie confortable et bien agencé.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour agréable bénéficiant d’une large ouverture vitrée de plus de 3,50 m, offrant une belle luminosité naturelle et un accès direct au balcon.
Côté nuit, la chambre au calme, équipée d’un parquet entièrement rénové, s’ouvre sur une terrasse type solarium, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire en toute tranquillité.
L’appartement dispose également d’une cuisine fonctionnelle récemment optimisée, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un cellier avec cumulus remplacé.
Un rafraîchissement complet réalisé récemment (peintures, équipements, entretien général) permet une mise en location ou une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Ses atouts :
Deux stationnements (dont un en sous-sol, facilement boxable)
Deux espaces extérieurs distincts
Résidence sécurisée avec interphone
Bonne luminosité
Emplacement recherché, proche de tout

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Muriel Poirier

Nous ne savons pas grand-chose au sujet de Muriel Poirier, mais nous sommes certains que c'est quelqu'un de génial et que très bientôt, son profil sera complété.

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