Maison de village sans travaux - grand garage | Visite virtuelle 360 et VR

Maison de village T3 3 faces, avec grand garage et espaces supplémentaires de rangement (cellier, cave, buanderie).

NULLE PART AILLEURS - CAPENDU

ON POSE SES VALISES.

Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités - collège, pôle médical, Intermarché, station essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc. Nombreuses randonnées, accès en 20 mn à la cité médiévale, l'aéroport et le golf de Carcassonne - châteaux cathares et plages à moins d'une heure - Toulouse 1h15, Montpellier 1h30.

Située au calme et au cœur du village, cette maison T3 3 faces d'environ 77 m² habitables a l'avantage d'être vendue rénovée et accompagnée de son garage attenant de plus de 30m².

Outre son garage, elle dispose d'un cellier et d'une petite cave attenants.

De plain pied, la maison dessert une belle et lumineuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte - le tout doté d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible - une chambre doublement ajourée de 13.6 m² avec grand placard/dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, enfin des toilettes séparées.

À l'entresol, vous découvrirez un espace bureau ajouré de 7.2 m², une buanderie avec point d'eau, évier et seconds toilettes. On accède également, par ce niveau, au garage, au cellier et à la cave.

Chauffage par climatisation réversible (2024) et poêle à granules (2025), convecteurs, eau chaude par cumulus, maison sur tout à l'égout. Isolation polystyrène expansé 30 cm, électricité refaite en 2007, porte d'entrée neuve (2024), 2 volets neufs (2024) - factures à l'appui.

Pas d'amiante, pas de plomb, pas d'inondation.

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN en 360° sur demande. Je vous conseille de la visionner en grand écran de préférence pour mieux l'apprécier !

Taxe foncière 1138 €

Bon DPE D et B - la climatisation réversible et le poêle ont été posés depuis, ce qui améliorerait encore le diagnostic.

DPE D soit 229 kWh/m²/an - GES B