D'accord
| Visite virtuelle 360 et VR
11700 Capendu, France
Immobilier (à la Vente)
Maison en pierres T3 + grenier en cours d'aménagement avec possibilité de profiter du pas de porte en extérieur. Façade propre en bon état, double-vitrage et fibre. Nombreuses factures à disposition. L'entrée de la maison dessert, au rez-de-chaussée, une pièce de vie semi ouverte sur une cuisine équipée de plaques et four. La cuisine dispose d'un accès sur un petit espace extérieur communal sans passage, qui permet de profiter des beaux jours le temps d'un café ou apéritif... L'étage comprend une chambre de 17 m², une salle d'eau et une buanderie (6 m²). Le second étage comprend un espace de 18 m² (environ 9 m² Carrez) avec deux fenêtres - aménageable en 2nde chambre, + un grenier de 13 m² non Carrez (sous pente). Chauffage convecteurs radiants électriques, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, double-vitrage PVC rez-de-chaussée et étage, placards, fibre, volets bois. Factures : - menuiseries de 2011 à 2024 - salle d'eau/WC 2016 - électricité et panneaux rayonnants 2005 - peintures 2012/2013 - toiture et isolation laine de verre 2012/2014 Les peintures intérieures sont à rajeunir. DPE E soit 327 kWh/m²/an - GES B soit 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
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Professionnelle de l'immobilier depuis plus de quatorze ans, je mets ma passion du métier au service de mes clients afin de les accompagner dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et viager.
Afin d’offrir une expérience moderne et pratique, je réalise des visites virtuelles en 360°, permettant de découvrir les biens à distance avant tout déplacement.
Mon objectif : proposer un accompagnement humain, efficace et transparent à chaque étape.
Le secteur dont je m'occupe : Aude - particulièrement les Corbières et le Minervois.
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