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21000 Dijon, France

Immobilier (à la Vente)

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement situé au 2 étage sur 6 avec ascenseur, composé d'une surface de 71m² comprenant une entrée, séjour + cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec un balcon de 7m². Deux chambres confortables, buanderie indépendante, WC séparés, salle de bains. Cave privative et place de stationnement en sous-sol sécurisé, des huisseries PVC double vitrage + volets roulants motorisés. Parfait pour investisseurs cherchant un rendement supérieur à la moyenne dijonnaise. Une adresse qui offre la fonctionnalité de la ville, le prix d'un secteur populaire. DPE en cours. Dans un quartier vivant à l'ouest de Dijon, proche du lac Kir et des berges de l'Ouche, avec accès rapide au centre-ville par le bus L4 et la rocade Ouest toute proche. Commerces de proximité, marché hebdomadaire et équipements sportifs à quelques pas. Présence d'écoles, crèches et pôles associatifs qui dynamisent la vie de quartier. Ambiance cosmopolite : loyers contenus, forte demande locative « budget serré ». Programme de requalification urbaine en cours, apportant espaces verts et modernisation. Le potentiel est là : réfection cuisine/salle d'eau + déco moderne pour valoriser le bien.

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Nicolas Fiquet

Exerçant sur l'agglomération dijonnaise depuis 2008 au sein de l'agence ERA Immobilier, je mets à votre disposition mon professionnalisme et mon savoir-faire afin de vous conseiller et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Mon agence sera à même de vous offrir un ensemble de services unique en alliant rigueur, dynamisme et bonne humeur ! Alors, pour un projet réussi, contactez-moi vite !<\/p>

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