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iad France - Sonia CAILLOU vous propose : PROLONGEMENT T1. Dans un QUARTIER CALME et pavillonnaire, à deux pas des écoles et des commodités, une MAISON FAMILIALE atypique sur 3 niveaux EN EXCELLENT ETAT avec TERRASSE exposée Sud-ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un VASTE SEJOUR LUMINEUX ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée. Un TOIT CATHEDRALE de plus de 5m offre de généreux volumes et un PUIT DE LUMIERE ZENITHALE. Par la baie vitrée de la cuisine, on accède à une terrasse décaissée à l’abri des regards. Salle de bains avec WC. Au 1er étage, un escalier réalisé sur-mesure mène à une MEZZANINE sur dalle de verre et parquet en bois massif, équipée de fenêtres de toit et rangements sous-pente. Dans son prolongement, une petite CHAMBRE mansardée pouvant être ouverte pour créer une chambre SPACIEUSE. En entresol, un escalier dessert DEUX CHAMBRES avec rangements intégrés donnant chacune sur la terrasse, une seconde salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Un petit GARAGE / ATELIER complète le bien. CONFORT & PRESTATIONS : - Baie vitrée, rénovation intérieure récente, matériaux et finitions de qualité (parquet bois massif dans la pièce à vivre). - Sèche-serviettes, volets roulants, fibre. - Chauffage individuel Gaz de ville, double vitrage, isolation intérieure. TRANSPORTS & COMMODITES : - Prolongement T1 (Aristide Briand) à 4mn à pied. - Métro L11 (Hôpital) à 12 mn à pied (2023). - Crèches, écoles publiques et privées à proximité (Fidélis, Montessori), squares, commerces de première nécessité à moins de 5mn à pied. - Stationnement gratuit dans la rue. COPROPRIETE de deux lots SANS CHARGES.