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NOUSTROUVONSPOURVOUS a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 89 m² (Nous avons pondérer la surface des terrasses à 1/3 de leur surface) baigné de lumière, situé dans un immeuble des années 80, offrant tout le confort moderne dans un quartier calme et prisé. Points forts de ce bien : -Seulement 10 minutes de la Gare de Courbevoie, idéal pour les déplacements. -Commerces, restaurants et le parking Marceau à 5 minutes à pied, tout est à portée de main pour un quotidien. -Accès au tram en 5 minutes, facilitant vos trajets urbains. Aucun travaux nécessaires, cet appartement est prêt à vous accueillir avec sa peinture neuve. Imaginez-vous vivre dans ce 4 pièces élégant situé au 3e étage dans une rue paisible. Ses 3 chambres, dont 2 avec balcon unique offrent un cadre de vie intime et confortable. Le séjour spacieux, prolongé par une terrasse d'angle, est parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine séparée et entièrement équipée, tandis que les toilettes séparées, la salle de bains et la salle d'eau ajoutent une grande praticité pour une famille ou des invités. Ce bien bénéfice : -Une place de parking incluse, un véritable atout en ville. -Une belle cave, idéale pour ranger vos affaires. -Fenêtres à double vitrage avec volets roulants, assurant tranquillité et confort thermique, été comme hiver. Cet appartement est chauffé par un système électrique individuel, vous garantissant une gestion optimale de vos dépenses énergétiques. Diagnostics énergétiques : • Date : 31/08/2024 • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 180 € et 1 660 €, pour un confort au quotidien sans mauvaises surprises (prix indexés sur l’année 2021). Une opportunité unique à ne pas manquer ! Avec des honoraires de 18 000 € inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.