D'accord
| Visite virtuelle 360 et VR
45 Route de Peylahon 33770 Salles
Immobilier (à la Vente)
DÉCOUVREZ CETTE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE GRÂCE À NOTRE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE À 360° !
À Salles (33770), dans le secteur de Peylahon, Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity, vous propose de découvrir cette maison de caractère d'environ 170 m², implantée sur un terrain de 1 640 m².
LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN
Entièrement rénovée et jamais habitée depuis les travaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Les parquets bois, les poutres anciennes et la magnifique charpente apparente apportent un cachet exceptionnel.
UNE RÉNOVATION SOIGNÉE – DPE C
Isolation intérieure des murs en pierre, toiture isolée, double vitrage renforcé et chauffage central au gaz à condensation : cette maison ancienne bénéficie d'une bonne performance énergétique.
UN TERRAIN DE 1 640 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Les extérieurs offrent un beau potentiel d'aménagement paysager, avec la possibilité de créer plusieurs places de stationnement.
HABITATION OU PROJET PROFESSIONNEL
Cette propriété peut convenir à une famille, mais également à des entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs souhaitant envisager des bureaux, un cabinet professionnel ou une activité mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située en bordure de route, elle bénéficie d'un positionnement tarifaire tenant compte de son environnement, tout en offrant une accessibilité intéressante pour une activité professionnelle.
EXPLOREZ CHAQUE PIÈCE À 360°, APPRÉCIEZ LES VOLUMES ET IMAGINEZ VOTRE FUTUR PROJET !
Olivier Rivart – Consultant immobilier effiCity
www.olivier-rivart.fr
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Consultant immobilier efficity, j’accompagne vendeurs et acquéreurs sur le Bassin d’Arcachon, notamment à Lanton, Andernos-les-Bains, Audenge, Arès, Biganos et Lège-Cap-Ferret, ainsi qu’à Bordeaux.
Fort de près de 30 ans d’expérience dans l’habitat, la construction et la rénovation, je porte un regard à la fois immobilier et technique sur chaque propriété.
Je réalise des visites virtuelles immersives afin de valoriser les biens, renforcer leur visibilité et permettre aux acquéreurs de les découvrir à distance avant une visite physique. Chaque commercialisation bénéficie d’une présentation soignée et d’une stratégie personnalisée.
Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien ? Retrouvez-moi sur