| Visite virtuelle 360 et VR

***EN EXCLUSIVITE*** : Rare à la vente à Orsay, venez découvrir cette maison LUMINEUSE et pleine d’ATOUTS dans un secteur PAISIBLE et résidentiel. Idéale pour un 1ER ACHAT ou pour UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! En limite de Villebon sur Yvette et à moins de 15min en bus du centre-ville d’Orsay. Vous apprécierez son emplacement IDEAL à 10 min à pied des écoles, commerces et du RER B Lozère. Une localisation STRATEGIQUE pour accéder au bassin d’emploi et universitaire du plateau de Saclay ou rejoindre Paris en moins de 25min. Développant 70 m² habitables (près de 100 m² au sol), la maison prend place sur un GRAND terrain ARBORE d’environ 500 m², véritable écrin de verdure idéal pour savourer les beaux jours. Les volumes du RDC permettent d’imaginer un agencement à VOTRE GOÛT : une vaste entrée offre un bel espace pour accueillir des rangements complémentaires. La pièce de vie avec sa cheminée, est aujourd’hui complétée par une cuisine fermée attenante : les volumes permettent aisément d’imaginer une CUISINE OUVERTE sur le séjour, sublimée par l’installation d’un POÊLE À BOIS pour une ambiance cosy et contemporaine. Le JARDIN et la TERRASSE plein SUD prolongent naturellement les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux ou simplement profiter du soleil. À la fois spacieux, intimistes et parfaitement au calme, ils deviennent une véritable parenthèse de sérénité, à l’abri des regards La partie nuit propose 3 chambres dont une en RDC, orientée SUD. A l’étage, 2 chambres sous mansardes, de 13m² et 17m² au sol viennent compléter l’ensemble, alliant cachet et douceur, avec une vue apaisante sur le jardin. Une partie des combles, aménagés, propose une solution de stockage. Salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette. WC séparés. BONUS non négligeable : un SOUS-SOL de 23m², idéal pour optimiser le rangement, bricoler ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.