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Rue Edouard Colson 289, 4431 Ans, Belgique

Immobilier (à la Vente)

Maison 4 chambres avec garage – Rue Edouard Colson 289 à Ans
Idéalement situé, cet ancien bien résidentiel de 116 m² s'inscrit dans une zone d'activité économique mixte (ZAEM) au plan de secteur. Sa localisation sur un axe de circulation fréquenté et commercial en fait une opportunité intéressante pour un projet à vocation économique, tout en conservant l'aménagement d'une maison d'habitation classique.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un garage. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un espace de réserve complètent l'aménagement.
La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage électrique par accumulateurs complété par une pompe à chaleur air/air, ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire électrique. L'installation électrique a été contrôlée conforme le 13/02/2023.
Le revenu cadastral non indexé s'élève à 912 €.
Le bien bénéficie d'un certificat PEB de catégorie F (n° 20260513030591), avec une consommation spécifique de 444 kWh/m².an et une consommation théorique totale de 51.653 kWh/an.
Le bien est repris en catégorie B' au Plan d'Exposition au Bruit (PEB) et en catégorie A au Plan de Développement à Long Terme (PDLT) de l'aéroport de Liège-Bierset.
Informations complémentaires et visites sur demande.

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