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Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce F4 de 96m2 situé à CLERMONT FERRAND, limite Chamalières ( secteur Vallières-salins) dans une résidence STANDING. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une double exposition EST-OUEST. Une spacieuse entrée avec Dressing dessert une très agréable et lumineuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine " toute équipée de très belle facture et accès au 1 er espace extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative avec WC + 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. RÉNOVATION COMPLÈTE DE L'APPARTEMENT en 2019 ( électricité, Huisseries, volets roulants électriques, cuire, salles d'eau, murs et sols) avec des matériaux de très belle qualité. Chauffage collectif (2013 avec contrat P1P2P3). Un GARAGE FERMÉ dans un sous-sol sécurisé et 1 cave complètent ce bien. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ni dans l'appartement, ni dans la résidence. (Isolation et réfection toiture terrasse 2021) Faibles charges : 237€ /mois) ( Chauffage, concierge, Ascenseur, Eau, Espaces verts et Charges courantes de copropriété) Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. La place de Jaude ainsi que le centre de Chamalières sont à 15min à pieds. Classe énergétique : 141 C.