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A CELLES SUR PLAINE, agréable commune dotée de commerces et restaurants, connue pour son lac et sa voie verte, au pied du magnifique lac de PIERRE PERCEE, située à seulement 30mn de SCHIRMECK, 1h de STRASBOURG et NANCY, 20mn de SAINT DIE DES VOSGES et 50mn de GERARDMER, je vous propose un magnifique appartement entièrement rénové dans un bel immeuble de caractère. Au calme au bout d'une voie sans issue, au premier étage d'une petite copropriété de quatre logements, entièrement rénovée (toiture, électricité, VMC, façade), cet appartement comprend un couloir, une belle cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, et trois grandes pièces . Chauffage central au fuel (chaudière très bien entretenue), immeuble relié au tout à l'égout . Nombre de lots principaux de la copropriété : 4 Pas de charges de copropriété sauf assurance et électricité des communs . Pas de procédure en cours . Ce bien est situé au bord de la voie verte et à 10mn à pied du lac et de sa base de loisirs . Idéal première acquisition ou résidence secondaire avec possibilité très facilement de louer quelques semaines par an en saisonnier compte tenu du parfait emplacement de ce bien . Coup de cœur assuré ! D'après le DPE réalisé le 24 janvier 2022 : "Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) " Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site georisques gouv Le prix de 94.000 euros comprend les honoraires de négociation. Prix hors honoraires : 90.000 € Honoraires de négociation charge acquéreur de 4.000 € TTC (4,5%TTC).